Mehrfamilienhaus - Kauf - Geisingen
*** EINFAMILIENHAUS IM HERZEN VON GEISINGEN***
345.000 €
Geisingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78187
Ort
Geisingen
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
286 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
2,38% inklusive MWSt jeweils vom Verkäufer und Käufer
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Aufteilung:Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur
- links davon Garage mit Zugang zum Haus/Keller
- dahinter Waschküche mit 2 Waschmaschinenanschlüssen und Zugang zum Gartenbereich.
- rechts hinten 2 Kellerräume
- vorne eine Garage jedoch nur von der Straße aus begehbar.
Hochparterre (1.OG)
- Zugang über Treppenaufgang
- links separate Wohnung (momentan vermietet) (ca. 70 qm)
- Eingangsbereich/Flur
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Schlafzimmer
- rechts Eingang zur Wohnung /Flur
-Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC
- grosser Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Hier ist ein heimeliger Kaminofen
- grosse Wohn-/Essküche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Vom Wohnbereich durch Türe und Wendeltreppe nach oben zur Maisonettewohnung.
Maisonettewohnung:
- Schlafzimmer
- 2 Arbeiten-/Gäste-/Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
separate Wohneinheit oder als Verbund zu der jetzigen Maisonettewohnung möglich
- Schlafzimmer
- Arbeiten-/Gäste-/Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Lagebeschreibung:
Die Stadt Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau auf 900 Meter über dem Meeresspiegel. Durch ihre verkehrsgünstige Lage am Knotenpunkt der Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen) und der Bundesstraße B 31 (Ulm - Freiburg) bietet sie einen guten Ausgangspunkt. Auch die Stadt Tuttlingen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Tuttlingen bietet durch die Medizintechnik viele Arbeitsplätze in der Region. Jedoch auch die Stadt Geisingen selbst bietet Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen. Geisingen hat ca 6300 Einwohner. Es gibt eine Grundschule und in den Stadtteilen zwei weitere Grundschulen. Ebenso gibt es mehrere Kindergärten, welche teilweise Kleinkinderbetreuung und Ganztagsbetreuung anbieten.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1806
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Immobilie:Schönes großes Einfamlienhaus/Mehrfamilienhaus in pefekter Lage in Geisingen - willkommen im heimeligen Haus oder als Mehrfamilienhaus mit Mieteinnahmen nutzbar. Das im Jahr 1806 errichtete Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Von hier aus können Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in wenigen Minuten fussläufig erreichen. Das Haus verfügt über einen Gartenbereich (286qm). Hier ist der perfekte Ort um sich zu entspannen oder falls man möchte einen Gartenbereich anzulegen. Der Charme des Hauses wird Sie überzeugen. Die Donau ist in zwei Minuten erreichbar.
Ausstattung:
- Zisterne und eigener Brunnen im Gartenbereich
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Schornsteine/zwei davon sind momentan belegt
- Im Jahr 1990 wurde Sanitär-/Fenster-/ und Heizungsanlage erneuert.
- Fenster sind 3-fachverglast
-3 Einbauküchen vorhanden
- die Aufteilung ist für 3 Wohneinheiten möglich
Sonstige Angaben:
Das Haus ist sofort verfügbar. Ausgenommen ist jedoch die kleine Wohneinheit mit ca. 70 qm in der Hochparterre, welche für 700 Euro Kaltmiete vermietet ist.Sie wollen mehr erfahren?
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